海州区法院定制化巡回审判化解物业纠纷

本报讯 （王欢 丰晶晶 宋彤彤） 近年来，海州法院按照“心里想着群众、工作精益求精”的要求，积极践行“注重裁判导向效果，促进正向价值”等“六个具体审判理念”，以“精准思维”贯穿司法裁判，以定制化巡回审判对接不同基层群众的物业解纷法治需求，快速、精准地解决更多群众需要切实解决的问题。2025年度海州法院受理物业纠纷案件2782件，结案2749件，其中调解成功1579件，调解率57.43%。

定位对接群众需求，靶向开展巡回解纷。坚持问题导向，深化巡回审判与融合法庭指挥中心的数据联动。围绕物业纠纷起诉率、发生区域以及问题类型等因素，由融合法庭指挥中心开展分析，确定巡回审判的区域，积极联动基层调解组织等力量开展调研，选取其中12个目标小区，由物业融合法庭深入社区开展巡回审判21次，以示范裁判为物业纠纷的多元化解提供有效指引。

定制联动化解平台，实质解决根源问题。坚持事要解决，防止程序空转。针对某些类型物业纠纷中涉及多主体责任，需多单位联动化解的实际，发挥综治中心会商交流优势，搭建问题解决平台，邀请人大代表，联动住建、街道等力量，共同开展协商，寻求解决思路，推动定分止争。

定向培养法治力量，做实常态指导对接。构建“物业巡回审判+融合法庭+多元解纷”的常态指导工作体系，坚持一线审判、就地解纷，推动物业纠纷源头化解、常态治理。邀请人大代表入驻融合法庭指挥中心，线上参与巡回审判后的释法说理，协助指导潜在物业纠纷化解，让示范裁判引导化解更贴近社情民意。主动根据不同区域的解纷需求，定向培养巡回审判释法说理力量。邀请被任命为人民陪审员的基层网格员加入物业纠纷巡回审判，为巡回审判工作筑牢群众基础。

定期跟踪强化宣传，营造尊法守法氛围。充分发挥巡回审判示范引领和法治宣教作用，加强优质物业解纷示范裁判典型案例建设。线上紧跟微信公众号、微博等新媒体发展，打造普法微视频、典型案例解读等。线下定期在重点小区组织开展法治宣传，将优质示范裁判案例嵌入融合法庭线上指导解纷和多元解纷工作中，积极引导多元解纷力量据此开展释法说理，促成潜在类案纠纷化解。